行业资讯丨暑期过半，全国各地奢华酒店行情如何？ 2024-08-05

近日，北京前门文华东方酒店凭借11月1日基础院落12888元起的房价，刷新了国内最贵酒店的记录，并迅速引爆了舆论。

 

其实，国内过万元的酒店并不鲜见，如安缦、悦榕庄等度假品牌酒店，独栋都有类似房价；而一线城市的半岛酒店、华尔道夫酒店，城市总统套房也有这个定价。

 

但是，房型起价就过万的，目前在华品牌酒店中，应该是独一家。那么，这是否意味着，在“淡淡”的暑期，顶奢酒店会有不一样的行情呢？

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北上广深：愿意为“贵”买单的消费者各不同？

图注：北京周六22点18分、上海周六22点20分奢华酒店当日可预订情况

进入暑期出游旺季以来，北上广深等一线城市的奢华酒店预订热度有所上升，高品质的服务、独特的设施和优越的地理位置，吸引了大量高端游客和商务人士。

 

在首都北京，既有20元起的北京京华公寓，也有17331元起的北京绍府稚微度假中心民宿。作为文化之都，北京拥有丰富的历史和旅游资源，暑期期间奢华酒店的预订量通常较高。游客可能选择位于市中心或著名景点附近的奢华酒店，以便更好地体验北京的风土人情。

 

从周六21点当日预订情况来看，奢华酒店品牌整体房价较为稳定。北京王府井文华东方酒店6166元起、北京宝格丽酒店6043元起、北京颐和安缦酒店5208元起、北京东方君悦大酒店5014元起，这些酒店都没有全部预订出去，整体来看还是“曲高和寡”。

 

在魔都上海，一边是11元起的上海美租青年公寓，另一边是28000元起的小娅家的民宿。作为国际大都市，上海奢华酒店数量众多且风格多样，顾客的选择也不局限于几家。暑期期间，其预订量受到国内外游客的青睐，特别是希望享受高端服务和购物体验的游客。

 

从周六21点05分当日预订情况来看，上海嘉定喜来登酒店13681元起、上海东方美仑美奂酒店9917元起，两者卖的还不错；上海养云安缦酒店6325元起、上海中心J酒店5788元起、上海建业里嘉佩乐酒店5140元起、上海宝格丽酒店5080元起，这些预订情况则一般。

 

在羊城广州，20元起的天河公园青年旅舍很亲民，45220元起的广州流溪河湖庐自然艺术空间很惊奇。作为粤港澳大湾区的核心城市之一，广州酒店预订热度在暑期也持续走高，游客纷纷选择位于珠江新城、天河等繁华地段的奢华酒店，以便感受广州的现代都市气息。

 

从周六21点10分当日预订情况来看，尽管也有6710元起的广州碧桂园金叶子温泉度假酒店“撑面”，但相比北上来说房价要“优惠”的多。2557元起的广州卓美亚酒店、2370元起的广州四季酒店、2298元起的广州瑰丽酒店、2255元起的广州文华东方酒店以及2216元起的广州奥园喜来登酒店已是当地的顶流。

 

在鹏城深圳，10元起的深圳大众青年公寓、33250元起的深圳东海岸海景美宿，构成了都市与城郊的魔幻住宿场景。作为中国的创新之城，深圳奢华酒店市场同样活跃。暑期期间，可以吸引大量科技从业者、商务人士以及追求高品质度假体验的游客。

 

从周六21点20分当日预订情况来看，深圳温德姆至尊酒店只剩31100元起的房型、深圳观澜湖度假酒店也要9999元起，似乎预订情况还不错。再看5449元起的深圳蛇口希尔顿南海酒店、4512元起的深圳龙华希尔顿逸林酒店、3979元起的深圳美高梅酒店，各大核心商圈及度假目的地酒店覆盖率和顶流影响力也比较平均。

 

综上所述，尽管2024年北上广深暑期奢华酒店预订情况整体呈现出较为活跃的市场态势，但具体情况可能因酒店品牌、地理位置、服务质量及市场需求等因素而有所差异。

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旅游目的地：“泼天”的流量能否支撑其价格王道？

图注：阿勒泰周六22点19分、洛阳周六22点21分高端住宿当日可预订情况

如果说北上广深还要看区域的竞争和地段的选择，旅游目的地的奢华酒店则是方圆五百里没有任何对手了，有的就是接下来的暑期下半场。

 

在天堂杭州，零距离感受西湖夜景的杭州西湖国宾馆需要8800元起，祈福圣地灵隐寺边上的杭州法云安缦则是8625元起，就连青山湖边的杭州临安万豪酒店也要2888元起。从周六21点30分当日预订情况来看，想要选到比较合适的奢华酒店，还是有一定难度的。

 

在自贸港三亚，16888元起的三亚太阳湾柏悦酒店、7599元起的三亚亚龙湾美高梅度假酒店、7199元起的三亚山海天JW万豪酒店、7088元起的三亚亚特兰蒂斯酒店，保持了当地的价格神话。同时，从周六21点50分当日预订情况来看，都有空房可售，同比略差。

 

在浪漫丽江，6670元起的丽江大研安缦酒店、5380元起的Hylla物与岚设计收藏酒店、3330元起的丽江金茂凯悦臻选酒店、2328元起的丽江松赞林卡酒店，当日预订都有的选。近期新开的泸沽湖英迪格酒店、泸沽湖岚岳酒店，起价都在2000元以内，且随时可以预订。

 

在滨海青岛，青岛钓鱼台酒店只剩19163元起的房源，青岛胶州绿城喜来登酒店最低也要9999元起，区域名片青岛海天大酒店6825元起、国牌之光青岛即墨古城君澜度假酒店5259元起。2024年的凉爽舒适，是当地奢华酒店火爆最大的底气。

 

在神都洛阳，栾川伊水湾大酒店卖到了2986元起、洛阳东山宾馆则是1499元起，万怡、铂瑞、华美达等国内国际高端品牌门店，下周六的房价都是728元起。但是，除了开业不久的万豪酒店，洛阳在豪华及奢华酒店领域的空间较大，泼天的流量急需顶奢的服务。

 

在金山之城阿勒泰，作为2024年暑期增长最快的旅游目的地，当地也暂没有国际奢华酒店品牌入驻。从周六21点45分当日预订情况来看，携程度假农庄(新疆禾木西融联营店) 可售房型5766元起、可可托海吉域合涵田酒店998元起，两者算是抢到了当地第一口蛋糕。

 

而冰城哈尔滨，3588元起的哈尔滨富力万达嘉华酒店，碾压3324元起的哈尔滨富力丽思卡尔顿酒店。本地大洋酒管的哈尔滨君逸酒店(中央大街索菲亚教堂店)1917元起，则打败了1898元起的哈尔滨松北香格里拉大酒店。难不成，当地酒店圈里也是满满“爱国情怀”？

 

根据多个OTA平台的数据以及如上案例的枚举，2024年暑期旅游市场表现出强劲的增长势头，奢华酒店的预订量也随之上升。尤其是随着旅游业的复苏和消费者旅行意愿的增强，高品质酒店的预订量增长显著。

 

同时，从需求分布情况来看，高品质酒店的需求和预订量在3、4、5线城市同比增速远大于1、2线城市，这显示出游客对于奢华旅行体验的多元化需求正在向更广泛的地域扩散。

 

未来，随着旅游业的持续复苏和消费者需求的不断变化，奢华酒店市场有望继续保持强劲的增长势头。

03

结语

综上所述，2024年一线城市及暑期旅游目的地奢华酒店的预订情况呈现出整体增长、需求分布广泛、特色鲜明和优惠多样的特点，好于平时是肯定的，好多少则是有差异。

 

为了吸引游客，奢华酒店纷纷推出具有地方特色的服务和体验，卷出新高度；同时，在暑期旅游旺季，还推出诸如套餐优惠、折扣促销等活动，以保证满房的“喜报”状态。

 

一面是高昂的投资及运营成本，一面是市场的变化与不确定性，奢华酒店作为理性乐观的行业金字塔尖，未来的发展之路还很长，可持续的点还很多，挑战与机遇始终是并存的。

● 智选云PMS：

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转载自迈点公众号